Comprare casa: quali spese bisogna considerare?
Una mappa ordinata delle spese prima, durante e dopo il rogito, per evitare sorprese nella pianificazione.
Prima del rogito
Proposta e caparra
Alla proposta di acquisto accettata è normalmente associata una somma a titolo di caparra, che anticipa una parte del prezzo.
Perizia e istruttoria
Se l'acquisto avviene con mutuo, l'istituto avvia la valutazione dell'immobile e della pratica.
Al momento del rogito
Imposte
Dipendono dalla tipologia di venditore e dalla presenza dei requisiti prima casa.
Notaio
Onorari e imposte relative all'atto di compravendita e all'eventuale atto di mutuo.
Agenzia immobiliare
Quando l'operazione avviene tramite intermediazione.
Dopo il rogito
Utenze e voltura
Attivazione o subentro delle forniture.
Lavori e arredo
Anche interventi contenuti incidono sulla liquidità residua.
Spese ricorrenti
Condominio, imposte locali dove dovute, assicurazione e manutenzione.
Perché elencarle tutte
Il prezzo dell'immobile è solo una parte del fabbisogno complessivo. Una pianificazione ordinata consente di stabilire un budget realistico e di arrivare all'acquisto con un margine di sicurezza.
I contenuti del Magazine hanno finalità informativa e non costituiscono consulenza creditizia, valutazione immobiliare o promessa di finanziamento.
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