Acquistare casa5 agosto 2026Redazione CasaFattibile6 min di lettura

Comprare casa: quali spese bisogna considerare?

Una mappa ordinata delle spese prima, durante e dopo il rogito, per evitare sorprese nella pianificazione.

Documenti e planimetria sul tavolo durante l'acquisto di una casa

Prima del rogito

Proposta e caparra

Alla proposta di acquisto accettata è normalmente associata una somma a titolo di caparra, che anticipa una parte del prezzo.

Perizia e istruttoria

Se l'acquisto avviene con mutuo, l'istituto avvia la valutazione dell'immobile e della pratica.

Al momento del rogito

Imposte

Dipendono dalla tipologia di venditore e dalla presenza dei requisiti prima casa.

Notaio

Onorari e imposte relative all'atto di compravendita e all'eventuale atto di mutuo.

Agenzia immobiliare

Quando l'operazione avviene tramite intermediazione.

Dopo il rogito

Utenze e voltura

Attivazione o subentro delle forniture.

Lavori e arredo

Anche interventi contenuti incidono sulla liquidità residua.

Spese ricorrenti

Condominio, imposte locali dove dovute, assicurazione e manutenzione.

Perché elencarle tutte

Il prezzo dell'immobile è solo una parte del fabbisogno complessivo. Una pianificazione ordinata consente di stabilire un budget realistico e di arrivare all'acquisto con un margine di sicurezza.

I contenuti del Magazine hanno finalità informativa e non costituiscono consulenza creditizia, valutazione immobiliare o promessa di finanziamento.