Privacy Policy

Titolare del trattamento: Manuel Lombardi, gestore del sito CasaFattibile.it.

Per qualsiasi questione relativa alla privacy e per l'esercizio dei tuoi diritti puoi scrivere a privacy@casafattibile.it.

CasaFattibile è uno strumento informativo e di simulazione. Non è una banca, non è un intermediario finanziario o creditizio, non concede mutui e non rilascia alcuna forma di approvazione o delibera bancaria. I risultati mostrati sono stime elaborate a partire dai dati che inserisci e non costituiscono consulenza personalizzata né offerta contrattuale.

Tutte le informazioni economiche, patrimoniali e personali utilizzate dall'analisi sono dichiarate da te: non vengono verificate, non vengono confrontate con banche dati esterne e non provengono da fonti terze.

• nome, cognome e indirizzo email;
• età dichiarata;
• reddito netto dichiarato e numero di percettori del nucleo;
• rate e finanziamenti già in corso dichiarati;
• situazione lavorativa e anzianità lavorativa dichiarate;
• liquidità disponibile dichiarata;
• eventuali redditi da locazione dichiarati (immobile locato, contratto registrato, canone mensile);
• eventuali dati patrimoniali dichiarati, tra cui il valore di un immobile già posseduto e l'eventuale mutuo residuo su di esso;
• zona geografica di interesse: città, regione, provincia e relativo codice identificativo del comune, utilizzati anche per comporre i filtri di ricerca sui portali immobiliari;
• caratteristiche e preferenze dell'immobile: tipologia, metratura, tipo di acquisto (prima casa, seconda casa, investimento), durata del mutuo ipotizzata ed eventuale budget desiderato;
• dati e risultati prodotti automaticamente dall'analisi: budget CasaFattibile, soglia mensile, Indice CasaFattibile, vincolo principale, anticipo e spese stimate, eventuale scenario alternativo, piano operativo e contenuto del report;
• dati tecnici della sessione temporanea di accesso alla sezione “Immobili compatibili”: token conservato in forma di hash irreversibile, data di creazione, scadenza e ultimo accesso;
• dati tecnici minimi di funzionamento e sicurezza: log applicativi e contatori anti-abuso in forma pseudonimizzata;
• la tua eventuale scelta relativa al consenso facoltativo al ricontatto, con data e ora registrate dai nostri sistemi e versione dell'informativa vigente in quel momento.

Non richiediamo né trattiamo intenzionalmente dati appartenenti a categorie particolari (art. 9 GDPR).

• elaborare l'analisi che hai richiesto e mostrarti il risultato;
• salvare l'analisi associata ai tuoi dati di contatto;
• generare il Report CasaFattibile in formato PDF;
• inviare il report all'indirizzo email che hai indicato;
• consentire l'accesso temporaneo alla sezione “Immobili compatibili”;
• garantire sicurezza e corretto funzionamento del servizio;
• prevenire utilizzi abusivi o automatizzati degli endpoint pubblici.

Base giuridica: esecuzione del servizio richiesto dall'interessato e delle relative misure precontrattuali (art. 6.1.b GDPR); per le sole misure di sicurezza e prevenzione degli abusi, legittimo interesse del titolare a proteggere il servizio (art. 6.1.f GDPR).

Questa finalità non dipende dal consenso commerciale facoltativo descritto al punto successivo: puoi utilizzare integralmente CasaFattibile senza prestarlo.

Se presti l'apposito consenso, CasaFattibile potrà contattarti per fornirti informazioni, approfondire la situazione emersa dalla tua analisi e presentarti eventuali servizi o opportunità di consulenza immobiliare e/o finanziaria collegati all'analisi effettuata.

Base giuridica: consenso dell'interessato (art. 6.1.a GDPR).

Il consenso è facoltativo, specifico, separato, non preselezionato e revocabile in qualsiasi momento. Rifiutarlo o revocarlo non limita in alcun modo l'utilizzo del servizio.

CasaFattibile utilizza i dati che inserisci per eseguire automaticamente una simulazione, senza intervento umano sui singoli calcoli. L'elaborazione può produrre:

• il budget CasaFattibile (prezzo di acquisto stimato come sostenibile);
• la soglia mensile considerata sostenibile;
• l'Indice CasaFattibile (indicatore sintetico da 0 a 100);
• l'indicazione del vincolo principale che limita il budget;
• l'anticipo e le spese iniziali stimate;
• un eventuale scenario alternativo in caso di liquidità limitata;
• un piano operativo con suggerimenti orientativi.

Questa elaborazione ha finalità esclusivamente informative e orientative. In particolare: non costituisce una decisione bancaria, non costituisce una delibera di mutuo, non determina in alcun modo l'accesso o il diniego al credito e non produce effetti giuridici né incide in modo analogamente significativo sulla tua persona ai sensi dell'art. 22 GDPR.

L'Indice CasaFattibile è un indicatore proprietario elaborato dal sito a scopo divulgativo: non è un parametro bancario ufficiale, non è un rating creditizio e non viene utilizzato da alcun istituto di credito per valutare la tua posizione.

Puoi revocare il consenso al ricontatto in qualsiasi momento scrivendo a privacy@casafattibile.it. La revoca non pregiudica la liceità del trattamento effettuato sulla base del consenso prima della revoca stessa.

Il consenso al ricontatto riguarda esclusivamente il contatto da parte di CasaFattibile. I tuoi dati non vengono comunicati a consulenti, agenzie, mediatori creditizi o altri soggetti terzi per loro finalità commerciali proprie. Qualora in futuro fosse introdotta questa possibilità, verrà predisposta una specifica informativa e, ove necessario, richiesto un consenso dedicato.

• Supabase: infrastruttura di database e servizi applicativi utilizzata per conservare l'analisi salvata e le sessioni temporanee di accesso;
• Resend: servizio utilizzato esclusivamente per l'invio transazionale dell'email contenente il Report CasaFattibile. Per eseguire l'invio possono essere trattati dal fornitore l'indirizzo email del destinatario, il contenuto del messaggio e il report PDF allegato, che riporta i dati dell'analisi e i risultati elaborati;
• fornitore di hosting dell'applicazione web, utilizzato per erogare il sito e le funzioni server.

Questi soggetti operano quali responsabili del trattamento sulla base di accordi ex art. 28 GDPR. L'elenco aggiornato, con indicazione dei relativi ruoli, è disponibile scrivendo a privacy@casafattibile.it.

Alcuni fornitori tecnici possono trattare dati anche al di fuori dello Spazio Economico Europeo. In tal caso il trasferimento avviene sulla base di decisioni di adeguatezza o di clausole contrattuali standard adottate dalla Commissione europea. Per informazioni di dettaglio sulle garanzie applicate puoi scrivere a privacy@casafattibile.it.

• Analisi salvata e dati di contatto: 12 mesi dalla raccolta, salvo revoca o opposizione quando applicabile, necessità di gestire una tua richiesta, obblighi di legge o instaurazione di un rapporto successivo che richieda una diversa conservazione;
• sessione tecnica di accesso agli “Immobili compatibili”: 72 ore dalla creazione. Si tratta della durata dell'accesso al servizio, che è cosa diversa dal periodo di conservazione dei dati dell'analisi;
• contatori tecnici anti-abuso: massimo 24 ore, con cancellazione automatica;
• prova del consenso al ricontatto: conservata insieme all'analisi salvata, per il tempo necessario a dimostrarne il rilascio e la relativa gestione.

Alla scadenza dei termini indicati i dati vengono cancellati dai nostri archivi tramite procedure di pulizia periodica del database: i record dell'analisi salvata più vecchi di 12 mesi e le sessioni di accesso già scadute vengono eliminati.

Il trattamento avviene con strumenti elettronici su infrastruttura cloud. Il calcolo dell'analisi avviene nel browser; i dati vengono trasmessi ai nostri sistemi solo quando scegli di salvare l'analisi. Alcuni dati (risposte al questionario e token di sessione) sono conservati temporaneamente nella memoria locale del browser e possono essere cancellati in qualsiasi momento svuotando i dati del sito.

Adottiamo misure tecniche e organizzative adeguate: trasmissione cifrata (HTTPS), scritture eseguite esclusivamente lato server, validazione server-side degli input, regole di accesso al database (RLS), limitazione delle richieste automatizzate e conservazione dei token di sessione in forma di hash irreversibile.

Puoi esercitare i diritti previsti dagli artt. 15-22 GDPR: accesso, rettifica, cancellazione, limitazione, portabilità, opposizione e revoca del consenso, scrivendo a privacy@casafattibile.it. Hai inoltre diritto di proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali.

Il sito non utilizza cookie di profilazione, analytics o strumenti pubblicitari. Vengono utilizzati esclusivamente lo storage locale del browser e cookie tecnici necessari al funzionamento del servizio. L'eventuale introduzione di strumenti non necessari richiederà una Cookie Policy dedicata e un meccanismo di raccolta del consenso.

Per misurare l'utilizzo del servizio CasaFattibile raccoglie statistiche esclusivamente aggregate tramite infrastruttura propria (first-party): vengono registrati eventi anonimi come l'apertura della homepage o il click su un pulsante, senza cookie analytics, senza identificatori persistenti, senza profilazione e senza trasmettere dati personali o finanziari a piattaforme di analytics di terze parti.

La presente informativa può essere aggiornata. Ogni versione è identificata da un codice (attuale: 2026-08-17-v3) che ci consente di ricostruire quale informativa era vigente al momento delle tue scelte. Le modifiche saranno pubblicate su questa pagina.