Quanto anticipo serve per comprare casa?

Cos'è l'anticipo

L'anticipo è la parte del prezzo che l'acquirente copre con risorse proprie. È la differenza tra il prezzo dell'immobile e l'importo finanziato dalla banca.

Da cosa dipende

Il rapporto tra finanziamento e valore dell'immobile

Gli istituti valutano il rapporto tra l'importo richiesto e il valore periziato dell'immobile, che non coincide necessariamente con il prezzo pattuito.

Il profilo dell'acquirente

Continuità reddituale, tipologia di contratto, anzianità lavorativa e livello di indebitamento incidono sulla valutazione complessiva.

La destinazione dell'immobile

Prima casa, seconda casa e acquisto per investimento vengono trattati in modo differente.

Anticipo e spese: due cose diverse

Un errore frequente è considerare tutta la liquidità disponibile come anticipo. Una parte dei risparmi deve restare destinata a imposte, notaio e spese accessorie, che di norma non vengono finanziate.

Se la liquidità è limitata

Quando la disponibilità iniziale è contenuta è utile valutare, con un professionista, quali percorsi risultano concretamente praticabili nella propria situazione, senza dare per scontato alcun esito.