Quanto anticipo serve per comprare casa?
L'anticipo dipende dalla percentuale di finanziamento ottenibile e dal prezzo dell'immobile. Ecco come ragionare in modo prudente.
Cos'è l'anticipo
L'anticipo è la parte del prezzo che l'acquirente copre con risorse proprie. È la differenza tra il prezzo dell'immobile e l'importo finanziato dalla banca.
Da cosa dipende
Il rapporto tra finanziamento e valore dell'immobile
Gli istituti valutano il rapporto tra l'importo richiesto e il valore periziato dell'immobile, che non coincide necessariamente con il prezzo pattuito.
Il profilo dell'acquirente
Continuità reddituale, tipologia di contratto, anzianità lavorativa e livello di indebitamento incidono sulla valutazione complessiva.
La destinazione dell'immobile
Prima casa, seconda casa e acquisto per investimento vengono trattati in modo differente.
Anticipo e spese: due cose diverse
Un errore frequente è considerare tutta la liquidità disponibile come anticipo. Una parte dei risparmi deve restare destinata a imposte, notaio e spese accessorie, che di norma non vengono finanziate.
Se la liquidità è limitata
Quando la disponibilità iniziale è contenuta è utile valutare, con un professionista, quali percorsi risultano concretamente praticabili nella propria situazione, senza dare per scontato alcun esito.
I contenuti del Magazine hanno finalità informativa e non costituiscono consulenza creditizia, valutazione immobiliare o promessa di finanziamento.
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